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천안 휴먼빌 퍼스트시티 부대동 아파트 분양정보천안 서북구 부대동 일대는 약 2만 5천 세대 규모의 대규모 도시개발 프로젝트가 추진되면서 새로운 주거타운으로 관심이 집중되었습니다. 부대·성성·업성·부성 지역을 아우르는 신주거타운 조성이 진행되며 인프라 확충이 본격화되었고요. 이 과정에서 단지 입지가 미래 주거 중심지로 주목받게 되어 천안 휴먼빌 퍼스트시티 모델하우스를 알아보았습니다.사업지는 충남 천안시 서북구 부대동 416-1 일원에 자리하였으며 제2종 일반주거지역으로 지정되었습니다. 대지면적 7만 5천 838㎡와 연면적 26만 7천 25㎡ 규모로 조성되어 건폐율 13.18%와 용적률 237.40%를 적용하였습니다. 지하 3층부터 지상 33층까지 12개 동으로 구성하여 총 1,541세대를 공급했는데요.주차 공간은 근린생활시설 16대를 포함한 2,167대를 확보하여 세대당 1.40대의 주차 비율을 유지하였습니다. 84A타입 310세대, 84B타입 275세대, 84C타입 335세대, 84D타입 621세대로 타입별 비율을 분산 배치하였고요. 전용면적은 각 타입 모두 84㎡ 내외로 통일하여 실사용면적 38평대 전후를 확보하였죠.천안 휴먼빌 퍼스트시티 APT의 주동 배치는 101동부터 112동까지 중앙광장을 중심으로 배치하여 동간거리를 최소 91m에서 최대 120m 이상으로 확보하였습니다. 리빙가든과 커뮤니티광장, 물놀이터, 어린이놀이터를 단지 곳곳에 배치하여 보행 동선을 분리하였는데요. 녹지 공간과 개방감을 높이기 위해 단지 외곽 녹지대를 넓게 조성하였고요.외관은 일신건영 브랜드의 디자인 기조를 반영하여 고층 타워형으로 구성하였습니다. 12개 동이 서로 다른 높이와 스카이라인을 형성하도록 배치하여 단지 전체의 입체감이 부각되었는데요.. 저층부에는 커뮤니티와 게스트하우스를 배치하여 주거 공간과 공용 공간의 경계를 명확히 구분하였죠.평면은 84A타입이 전용 84.9935㎡로 310세대가 공급되었으며 침실 3개와 거실·주방을 건축했습니다. 84B타입은 전용 84.9964㎡로 275세대를 구성하여 현관 중문과 주방 특화, 드레스룸을 기본으로 적용하였고요. 84C와 84D타입 역시 전용 85㎡ 내외로 방 구성과 수납 공간을 타입별로 차별화하였습니다.84A타입에는 현관 팬트리와 주방 팬트리, 침실1 드레스룸을 설치하여 수납 공간을 확장하였습니다. 거실과 주방 사이 오픈형 동선을 적용하고 발코니 확장 시 실사용 면적을 38.67평까지 확보하였는데요. 침실2·3의 붙박이장과 프리미엄 강마루를 선택 사양으로 구성하여 공간 활용도가 우수하였습니다.천안 휴먼빌 퍼스트시티 공동주택의 커뮤니티는 지하 2층에 독서실 139.75㎡, 북클럽 236.95㎡, 키즈클럽 237.80㎡, 라운지 207.55㎡로 건설했습니다. 다목적 실내체육관 352.44㎡와 다목적실을 함께 두어 다양한 세대가 이용할 수 있도록 구축하였는데요. 지하 2층 전체 면적은 2,072㎡ 규모로 로비와 공용 공간을 포함하였죠.지하 3층에는 피트니스와 GX룸 490.05㎡, 골프클럽 52.56㎡, 남녀 샤워실 179㎡를 설치하였습니다. 다목적실 2개와 로비를 포함한 지하 3층 면적은 2,014㎡로 운동 시설 중심의 구성을 적용하였고요. 게스트하우스는 101동·109동 1층에 패밀리형, 110동 지하 2층에 원룸형을 배치하여 방문객 이용 공간을 확보하였습니다.생활 인프라는 단지 인근에 코스트코와 대형마트를 두어 장보기 동선을 단축하였습니다. 백화점과 영화관 등 문화시설이 인접했으며 두정동 먹자골목 상권과 연결돼 정주성이 우수하였는데요. 삼성SDI와 천안 일반산업단지가 가까워 직주근접 여건을 형성하였고요.천안 휴먼빌 퍼스트시티 아파트의 교육 환경은 250m 거리에 초등학교가 위치하여 도보로 4분만에 통학이 가능했습니다. 성성중과 두정중, 오성고가 200m 내외에 자리하여 중·고등학교 통학 여건을 갖추었는데요. 두정동 학원 밀집지역이 인접하여 어린 자녀를 둔 학부모들의 이목이 집중되었습니다.자연환경은 단지 인근 성성호수공원과 노태산을 활용하여 산책과 여가 공간을 확보하였습니다. 사업지 주변에 녹지와 수변이 연결되어 자연친화적 거주 환경을 조성하였고요. 단지 내부 조경 외에 외부 공원과 산으로 이어지는 보행로를 계획하였습니다.교통은 1호선 두정역이 1km 거리에 위치하여 천안·아산과 수도권 이동이 가능했습니다. 2029년 개통 예정인 부성역과 천안IC가 인접하여 광역 이동 여건이 개선되었는데요. GTX-C 노선 개통과 13개 도로 신설·확장이 병행되어 교통 네트워크를 확장하였죠.대규모 도시개발로 약 2만 5천 세대의 신주거타운이 조성되면서 지역 인구 유입이 예상되었습니다. 삼성SDI와 산업단지 등 직주근접 시설이 유지되며 일자리와 주거가 연계되는 구조가 형성되었고요. 도로와 철도 인프라 확충이 완료되면 지역 접근성이 한층 강화될 것으로 전망되었습니다.천안 휴먼빌 퍼스트시티 APT는 부성역 개통과 GTX-C 노선 연결로 수도권 접근 시간이 단축되면서 주거 수요가 증가할 여건이 마련되었습니다. 성성·업성·부성 일대의 도시개발이 진행되며 생활 인프라와 교육 환경이 동시에 개선되었는데요. 이 과정에서 단지가 새로운 주거 중심지로 자리매김할 기반을 구축하여 현장을 살펴보았습니다.​